Thị trường Bất động sản Cần Thơ mang những lợi thế phát triển mạnh mẽ. Cơ sở hạ tầng đồng bộ; giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng; tốc độ đô thị hóa nhanh chóng; nhu cầu về nhà ở lớn; …
Cơ sở hạ tầng đồng bộ – Bước đệm thúc đẩy cho sự phát triển Bất động sản Cần Thơ
TÓM TẮT NỘI DUNG
Sở hữu vị trí độc tôn mang tầm chiến lược – Là trung tâm kinh tế, đô thị hạt nhân của khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long. Cần Thơ được Chính phủ tăng cường và đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông góp phần thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội của toàn tỉnh. Nhiều công trình, dự án trọng điểm giao thông được nâng cấp, đầu tư xây dựng và hoàn thiện. Những tuyến giao thông mang tính kết nối tỉnh, liên tỉnh, mang tính khu vực như đường Vành đai phía Tây TP Cần Thơ, xây dựng và nâng cấp mở rộng đường tỉnh 922, cầu Cờ Ðỏ, cầu Tây Ðô, cầu Kênh Ngang (trên đường tỉnh 922), xây dựng và nâng cấp mở rộng đường tỉnh 917; 918; …
Có thể liệt kê một số dự án giao thông nổi bật như: dự án cầu Mỹ Thuận 2 kết nối 2 bờ sông Tiền, kết nối hai cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận và Mỹ Thuận – Cần Thơ vừa mới khởi công với mức vốn hơn 5.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào 2023. Khi dự án chính thức đi vào hoạt động, sẽ giúp cho việc di chuyển giữa các tỉnh phía Đông và các tỉnh miền Tây vô cùng thuận tiện, giúp cho việc phát triển kinh tế trở nên nhanh chóng hơn. Bất động sản Cần Thơ cũng được hưởng lợi.
Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ giúp thay đổi diện mạo tích cực, tăng sức bật cho thị trường Bất động sản Cần Thơ
Bên cạnh các tuyến giao thông đường bộ, giao thông thuỷ cũng được chú trọng đầu tư tiêu biểu có thể kể đến dự án Cảng Cái Cui. Dự án được xây dựng hướng đến mục tiêu trở thành cảng biển quốc tế tiếp nhận được tàu trọng tải lớn, đón tàu biển trọng tải lớn vào sông Hậu, thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa. Song song đó, cảng hàng không quốc tế Cần Thơ cũng là một điểm sáng giao thương. Hệ thống cảng hàng không được nâng cấp đáp ứng nhu cầu vận chuyển cả khu vực.
Các dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng và phát triển giao thông mang tính chiến lược, từng bước hoàn thiện kết cấu, hạ tầng góp phần giải quyết những vấn đề ùn tắc giao thông, tạo thuận lợi di chuyển, tăng tính kết nối, thúc đẩy hoạt động giao thương nhộn nhịp.
Sự đồng bộ về hạ tầng tạo động lực thúc đẩy hình thành những khu dân cư, khu đô thị mới, phát triển đa lĩnh vực từ kinh tế, giáo dục, y tế cũng như nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, mật độ dân số thành thị phát triển, nhu cầu Bất động sản Cần Thơ tăng cao
Đô thị Cần Thơ mang nhiều yếu tố thu hút cư dân. Nền kinh tế phát triển, xã hội văn minh, môi trường đáng sống tại Cần Thơ thu hút lực lượng lao động lớn từ các tỉnh lân cận về sinh sống, học tập và làm việc. Theo số liệu thống kê dân số, tính đến thời điểm 0 giờ ngày 1.4.2019 là 1.235.171 người.
Mật độ dân số tại Cần Thơ là 858 người/km²; cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc và đứng thứ 12/63 tỉnh, thành cả nước. Cần Thơ có mật độ dân số cao, nhu cầu về nhà ở lớn, trong khi tốc độ đô thị hóa tại đây diễn ra khá nhanh. Theo báo cáo của UBND TP Cần Thơ, đến năm 2019, tỷ lệ đô thị hóa của Cần Thơ đạt gần 7%.
Tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn 6 tháng đầu năm 2021 đạt đến 5,61%. Chuyển dịch cơ cấu ngành kinh tế sang công nghiệp chiếm 31%, khu vực dịch vụ chiếm 52%, nông nghiệp chỉ 17%. Có thể thấy, người dân đang có xu hướng di chuyển từ nông thôn lên thành thị, tạo nên những khu dân cư, khu đô thị tại trung tâm thành phố, khiến cho quỹ đất ngày càng thu hẹp, giá trị Bất động sản ngày càng tăng cao.
Các quận trung tâm có tỷ lệ nhà ở kiên cố trong nội thành là 89,4%, tập trung cao ở các quận như Ninh Kiều 100%, Bình Thủy 97,5%, Cái Răng 96,2%.
Nhu cầu sản phẩm về nhà ở trên thực tế địa bàn thành phố Cần Thơ lên đến 32.000 căn. Trong khi đó, theo phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn năm 2017-2020 của Thành phố, tầm nhìn đến năm 2030, số nhà xây dựng mới hàng năm đạt khoảng 7.000 căn.
Trung tâm thành phố có quỹ đất ngày càng thu hẹp – giá trị Bất động sản Cần Thơ tăng cao
Trong tình hình thực tế, nhiều khu dân cư mới ra đời nhưng lại gặp phải những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Đứng trước thực tế đó, chính quyền địa phương hướng tới việc xây dựng các khu tái định cư, khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
Tại Cần Thơ hiện nay vẫn còn 42 khu đất công với diện tích khoảng 98ha. Nhu cầu về nhà, đất tại các quận, huyện theo thống kê đang ngày càng tăng Quận Ninh Kiều có nhu cầu 1.718 nền, quận Bình Thủy 904 nền, quận Cái Răng 1.970 nền, quận Ô Môn 746 nền, quận Thốt Nốt 374 nền, huyện Phong Điền 504 nền, huyện Thới Lai 873 nền, huyện Cờ Đỏ 854 nền và huyện Vĩnh Thạnh có nhu cầu 3.500 nền tái định cư.
Đứng trước tình hình phát triển của thành phố và nhu cầu về nhà ở, Thành phố Cần Thơ hướng đến việc triển khai tái định cư bằng căn hộ chung cư thay cho việc giao lô đất nền. Để đáp ứng điều đó, Thành phố xây dựng kế hoạch trong 5 năm tới, Cần Thơ sẽ xây dựng lại 01 chung cư cũ, cải tạo, chỉnh trang 09 chung cư cũ trên địa bàn.
Bất động sản Cần Thơ đứng trước xu hướng phát triển mới
Nằm trong khu vực trọng điểm xây dựng và thay đổi kinh tế – xã hội của vùng ĐBSCL nói chung, Cần Thơ đang được xem là tiêu điểm của thị trường bất động sản miền Tây Nam Bộ. Bất động sản Cần Thơ không ngừng tăng giá, các giao dịch nhà đất diễn ra sôi nổi là do nhu cầu thị trường lớn, quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Bên cạnh công tác đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông. Cần Thơ là tâm điểm thu hút đầu tư của các doanh nghiệp với dòng vốn FDI lớn thứ 3 cả nước. Tính đến nay, trên địa bàn TP. Cần Thơ có tổng số 83 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đầu tư 2,047 tỷ USD, vốn thực hiện gần 500 triệu USD,chiếm tỷ lệ 24,4% trên tổng vốn đăng ký. Việc phát triển đầu tư, thu hút các chuyên gia, người lao động về sinh sống và làm việc điều này càng tăng sức hút cho những dự án bất động sản Cần Thơ.
Thị trường bất động sản Cần Thơ sôi động, nhiều dự mới ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường
Thị trường Bất động sản Cần Thơ là thị trường tiềm năng, nhận được sự quan tâm của nhiều công ty, tập đoàn Bất động sản lớn như Vingroup, Novaland, Kita Group… Các dự án tại đây được đầu tư xây dựng đa dạng các loại hình sản phẩm như: shophouse, nhà phố, biệt thự phố, biệt thự vườn, căn hộ cao cấp, khu thương mại.
Bên cạnh các dự án đã triển khai hoàn thành và đang triển khai. Các dự án mới cũng được đề xuất thực hiện với quy mô lớn, quy hoạch hiện đại, đa công năng.
Có thể kể đến như Tập đoàn Sovico đề xuất thực hiện đầu tư loạt dự án như Khu đô thị mới (khoảng 948 ha) hướng đến mục tiêu kết nối cùng với dự án trung tâm logistics hàng không; dự án trung tâm logistics hàng không Cần Thơ tại quận Bình Thủy (khoảng 50 ha).
Tập đoàn Hòa Phát xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư ba dự án tại Cần Thơ như: Khu đô thị thương mại – dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thủy (khoảng 452 ha), Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại quận Cái Răng (hơn 88 ha), Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại quận Ninh Kiều (hơn 6 ha).
Các dự án khu đô thị mới được xây dựng góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, thu hút nhà đầu tư mạnh mẽ. Thị trường Bất động sản Cần Thơ được các chuyên gia đánh giá là đang có mức giá thấp và tính thanh khoản tốt. Đa số nhà đầu tư mua Bất động sản Cần Thơ đều có nhu cầu ở thực, khách hàng chủ yếu tại trung tâm thành phố hoặc các tỉnh lân cận ĐBSCL.Do thị trường vẫn ổn định và ít bị ảnh hưởng do dịch Covid-19 nên chưa xảy ra hiện tượng bán tháo, cắt lỗ các Bất động sản. Giá các sản phẩm Bất động sản là đất nền có giảm nhẹ trong mùa dịch, các dự án có hiện tượng đứng chững lại khi thi công song vẫn tiếp tục phát sinh giao dịch.
Nhìn chung, thị trường Bất động sản Cần Thơ sở hữu nhiều lợi thế từ vị trí, hạ tầng tăng sức hút cho thị trường phát triển năng động. Những chính sách đầu tư tốt hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo kinh tế – văn hóa – xã hội vượt bậc cho Cần Thơ cũng như vùng ĐBSCL.
Trang chủ
