MTL Service – Hỗ trợ thông tin cho khách hàng mua nhà ở xã hội
Nhiều người hiện nay có nhu cầu muốn định cự tại các thành phố để ổn định cuộc sống. Nhưng mức thu nhập quá thấp không đủ điều kiện để mua nhà ở thương mại hoặc căn hộ cao cấp vì vậy các dự án nhà ở xã hội là ưu tiên dành cho những khách hàng này. Cần nắm những thông tin gì trước khi mua nhà ? Hãy cùng MTL Service tìm hiểu.
Tóm tắt nội dung
Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội
Trước khi mua nhà ở xã hội. Người có nhu cầu mua nhà cần biết về một số thông tin liên quan để có cho mình lựa chọn tốt nhất. Để mua nhà người mua cần đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Luật nhà ở năm 2014. Quy định về đối tượng đủ điều kiện được mua nhà. Điều kiện cần đảm bảo để mua. Thời gian mua bán, sang nhượng lại nhà. …
Khi đã thuộc các đối tượng được phép mua nhà. Khách hàng cần tìm hiểu về các đặc điểm của loại hình nhà ở này.
– Tại các đô thị lớn, NOXH là dạng chung cư hoặc loại hình nhà ở dạng thấp tầng, 5 đến 6 tầng.
– Diện tích nhà giao động từ đủ 30m2 đến 70 m2
– Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng được đảm bảo theo quy định.
Thời gian nhà ở xã hội là bao nhiêu năm ?
Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 có 03 nhóm đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Nếu là cá nhân người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm tính từ thời điểm được cấp giấy chứng nhận. Khi hết thời hạn quy có thể gia hạn tiếp tục.
Nếu là cá nhân người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam thì sẽ được hưởng chính sách như người Việt Nam. Và sẽ được chuyển sang hình thức sở hữu nhà ở lâu dài.
Như vậy, đối với người Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam. Nhà được sử dụng ổn định lâu dài. Đối với người nước ngoài, thời gian sử dụng tối đa là 50 năm và được gian hạn nếu có nhu cầu.
Chính sách thanh toán khi mua nhà ở xã hội
Vốn dĩ là dự án dành cho người có thu nhập thấp nên nhà ở xã hội có chính sách thanh toán khá ưu đãi.
Khi hồ sơ đăng ký mua nhà đã đủ điều kiện. Người mua nhà chỉ thanh toán trước một phần tiền nhỏ của giá trị căn nhà. Số tiền còn lại được chia đều cho các tháng và được trả dần cho đến khi đủ thời gian.
– Số tiền thanh toán ban đầu thường dao động từ 20 – 30% giá trị hoặc không vượt quá 50% giá trị theo quy định.
– Thời gian đóng tiền thuê mua kéo dài khoảng 05 năm. Sau 05 năm thuê mua, người thuê mua sẽ được công nhận tài sản và được cấp giấy chứng nhận.
Chính sách vay vốn khi mua nhà
Khi thuê mua nhà. Người mua được hỗ trợ vay vốn với mức lãi suất ưu đãi nhưng phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định
Chính sách vay vốn được quy định:
– Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP mức lãi suất áp dụng để mua, thuê mua, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà không vượt quá 4,8% / năm.
– Mức tối đa được vay để mua, thuê mua nhà ở là 80% giá trị hợp đồng.
– Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm hoặc có thể tự thỏa thuận với ngân hàng để rút ngắn thời gian vay.
Mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội không vượt quá 4.8%. Ảnh: Internet
Điều kiện để được vay vốn:
– Có gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng chính sách xã hội. Thời gian gửi tối thiểu là 12 tháng.
– Mức tiền gửi tiết kiệm hàng tháng phải bằng mức nợ phải trả hàng tháng
– Đối với vay để mua, thuê mua người vay phải có vốn ban đầu tối thiểu là 20% giá trị hợp đồng.
Các loại hồ sơ để đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm những gì ?
– Người mua phải xác nhận mức thu nhập: có việc làm và mức thu nhập không vượt quá 9 triệu / tháng. Nếu người mua có gánh nặng gia đình thì tùy từng trường hợp cần xác minh thêm thu nhập của vợ hoặc chồng.
– Đơn xin đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà.
– Giấy xác nhận về nhà ở của người mua do chính quyền địa phương xác nhận (người mua phải chưa sở hữu nhà ở tại nơi muốn mua, thuê hoặc thuê mua nhà)
– Hộ khẩu hoặc tạm trú
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
– Giấy xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội
– Bảng xác nhận lương
Dự án nhà ở xã hội Cần Thơ
Hiện nay trên địa bàn thành phố Cần Thơ cũng đã hình thành các dự án NOXH phục vụ cho người dân ổn định cuộc sống. Các dự án này nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người.
Trên địa bàn quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ cũng vừa được phê duyệt dự án nhà ở xã hội dạng chung cư thấp tầng. Do chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản An Khương đầu tư xây dựng. Đây cũng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, Ninh Kiều Cần Thơ. Nhằm đáp ứng tốt hơn về nhu cầu nhà ở cho người dân.
Trang chủ
