Hơn 858 tỷ đồng xây dựng Khu nhà ở xã hội 9 tầng tại Cồn khương, Ninh Kiều, Cần Thơ
Công ty TNHH Bất động sản An Khương có Tờ trình gửi Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, thuộc dự án Khu đô thị mới Cồn Khương. Và được phúc đáp trong Công văn số 3351/SXD-QLN của Sở Xây dựng, là phù hợp với Luật nhà ở 2014
Phối cảnh nhà ở chung cư An Khương
Cuối tháng 3/2021, Công ty TNHH Bất Động sản An Khương có Tờ trình số 32/TTr-AK gửi đến UBND thành phố Cần Thơ, Sở Xây dựng Cần Thơ. Về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị An Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Theo nội dung Tờ trình, Công ty TNHH Bất động sản An Khương đề xuất đầu tư dự án Nhà ở xã hội với diện tích 23.327m2, thuộc phần 20% diện tích đất dành cho phát triển nhà ở xã hội trong dự án Khu đô thị mới Cồn Khương.
Dự án định hướng xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng dạng liền kề và chung cư cao tầng với thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, đồng bộ về hạ tầng và phù hợp quy hoạch Khu đô thị mới Cồn Khương.
Theo đó, Công ty An Khương trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, quản lý và khai thác dự án; chịu trách nhiệm về chất lượng, kỹ thuật, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến khi hoàn thành, đưa dự án vào khai thác sử dụng và bàn giao đúng quy định pháp luật.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ năm 2021-2024. Thực hiện xây dựng tổng số 807 căn nhà liền kề, trong đó sử dụng 20% diện tích để khai thác nhà ở thương mại, nhằm bù đắp chi phí đầu tư và 80% diện tích xây dựng nhà ở xã hội để bán, thuê mua.
Ngày 25/07/2021, Công văn số 2539/VPUB-XDĐT được Văn phòng UBND thành phố Cần Thơ ban hành trả lời đề nghị của Công ty TNHH Bất động sản An Khương về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Theo nội dung Công văn, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ có một số ý kiến về việc đầu tư dự án như sau:
Đề nghị Công ty TNHH Bất động sản An Khương thực hiện và hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án. Đồng thời thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật.
Công ty An Khương trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, theo đúng quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này giao cho tổ chức khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Nhà ở.
Giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ninh Kiều hỗ trợ Công ty TNHH Bất động sản An Khương trong công tác thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ. Ngày 06/09/2021, Sở Xây dựng Cần Thơ đã ban hành Văn bản số 2659/SXD-QLN gửi đến Công ty TNHH Bất động sản An Khương, Về việc hướng dẫn thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án.
Theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng Cần Thơ, có các nội dung chính:
Chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt nhằm phù hợp với chương trình phát triển nhà ở của thành phố.
Tỷ lệ diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở chung cư, nhà ở liền kề thấp tầng, đã có trong nội dung Công văn số 1462/SXD-QLN ngày 25/5/2021.
Trong 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị mới Cồn Khương:
Chủ đầu tư được dành ra tối đa 20% diện tích đất ở này để làm nhà thương mại (có thể xây dựng dạng liên kế thấp tầng) và tối đa 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội theo dạng liên kế thấp tầng,
Còn lại 60% diện tích đất ở làm nhà ở dạng chung cư.
Nhà ở thấp tầng dạng liền kề
Theo nội dung được các văn bản hướng dẫn, Công ty TNHH Bất động sản An Khương có trách nhiệm hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai. Đồng thời đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích dành cho xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt.
Ngày 21/10/2021, Công ty TNHH Bất động sản An Khương tiếp tục có Tờ trình số 132/TTr-AK gửi Sở Xây dựng về việc báo cáo đề xuất dự án đầu tư Nhà ở xã hội. Nội dung tờ trình đề xuất các nội dung liên quan dự án.
Dự án thuộc phần 20% diện tích đất dành cho phát triển nhà ở trong dự án Khu đô thị mới Cồn Khương.
Dự án gồm 03 khu:
Khu chung cư nhà ở xã hội cao 09 tầng, chiếm 66% diện tích dự án nhà ở xã hội, được xây dựng 10 block, mục đích để bán và cho thuê, thuê mua theo quy định. Diện tích khu đất là 16.484m2, tổng số 740 căn hộ;
Khu nhà ở xã hội liên kế thấp tầng (02 tầng) chiếm 16,24% diện tích dự án nhà ở xã hội; mục đích để bán và cho thuê, thuê mua theo quy định. Tổng số 60 căn;
Khu nhà ở thương mại liên kế thấp tầng (03 tầng) chiếm 17,06% diện tích dự án, mục đích để kinh doanh thương mại, bán theo giá thị trường nhằm bù đắp chi phí đầu tư khu nhà ở xã hội trong dự án. Tổng số lượng nhà thương mại thấp tầng là 67 căn.
Theo kế hoạch tổng vốn đầu tư hơn 858 tỷ đồng. Thời gian thực hiện triển khai hoàn thành dự án là 05 năm từ năm 2021-2024. Được chia thành 02 giai đoạn triển khai:
Giai đoạn 1: Từ năm 2021-2022, thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng 50% dự án;
Giai đoạn 2: Từ năm 2022-2024, tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thành 100% dự án.
Phúc đáp Tờ trình số 132/TTr-AK ngày 21/10/2021 của Công ty sản An Khương. Ngày 28/10/2021, Sở Xây dựng Cần Thơ đã ban hành Văn bản số 3351/SXD-QLN.
Văn bản phúc đáp của Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết nội dung báo cáo đề xuất dự án đầu tư nhà ở xã hội An Khương thể hiện tỷ lệ phát triển nhà chung cư trong khu đất thuộc 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều chiếm 66% là phù hợp với định hướng phát triển nhà ở chung cư theo Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Khu nhà ở xã hội An Khương là một phần thuộc tổng thể dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở hơn 3.000 cư dân định cư tại quận Ninh Kiều trong giai đoạn 2021-2024.
Công ty TNHH Bất động sản An Khương đang phấn đấu hoàn thành dự án đúng tiến độ và xây dựng một trong những khu đô thị bậc nhất Cần Thơ.
Trang chủ
