Căn hộ cao cấp Cần Thơ đang là xu hướng mới năm 2022

Căn hộ cao cấp Cần Thơ đang phát triển và mang đến xu hướng an cư ngày càng nâng tầm về chất lượng cuộc sống cho cư dân thành phố. Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, thành phố Cần Thơ sẽ quy hoạch xây dựng nhiều dự án nhà ở thương mại, trong đó điểm nhấn chính là sự xuất hiện của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp.

Hình ảnh – Căn hộ cao cấp Cần Thơ là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng cư dân hiện đại

Căn hộ cao cấp Cần Thơ – mang đến làn gió mới về một cuộc sống thượng lưu

Với điều kiện tự nhiên và điều kiện kinh tế xã hội thuận lợi; tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại là những lý do thời gian gần đây Cần Thơ thu hút đông đảo người lao động chất lượng cao từ TPHCM và các tỉnh khác về sinh sống và làm việc.

Thành phố Cần Thơ ở vị trí top 5 thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Cần Thơ còn thuộc TOP 10 các tỉnh, thành có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước (thống kê năm 2021) với mức thu nhập đạt 4,8 triệu đồng/người/tháng. Chỉ tính riêng 06 tháng đầu năm 2022, GRDP của thành phố Cần Thơ đã tăng 8,04% và đứng thứ 2 trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương. 

Hình ảnh – Diện mạo đô thị Cần Thơ ngày càng hiện đại, xứng tầm là thành phố đáng sống

Một yếu tố tất yếu khi tốc độ đô thị hóa tăng là mức sống của người dân cũng thay đổi tăng lên, kéo theo đó là sự xuất hiện ngày càng nhiều của tầng lớp trung lưu và thượng lưu ở thành phố Cần Thơ. Đây còn là địa phương nằm trong TOP 3 về thu nhập của nhóm hộ giàu, với mức thu nhập 12,7 triệu đồng/người/tháng, chỉ sau Bình Dương và Hà Nội. Cư dân thuộc tầng lớp này thường có những tiêu chuẩn  cao cấp hơn trong việc lựa chọn nơi an cư.

Tại trung tâm các thành phố lớn, người trẻ, người lao động không dễ để sở hữu những căn nhà mặt phố có với giá trị từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng. Vì nguyên nhân đó sự ra đời của loại hình căn hộ cao cấp là tất yếu.

Trước thực tế phát triển hiện nay tầng lớp trung lưu (độ tuổi từ trên 30) đang có xu hướng chuyển từ nhà phố sang căn hộ căn hộ chung cư cao cấp. Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp đã phát triển tại Hà Nội, TPHCM và hiện nay đã xuất hiện ở Cần Thơ.

Theo chia sẻ của nhiều người, việc lựa chọn căn hộ chung cư là rất tiện lợi và hữu ích cho cuộc sống: 

• Chị Nhung, 38 tuổi, sinh sống tại Hà Nội, chị đang làm việc tại một đài truyền hình với thu nhập bình quân mỗi tháng khoảng 50 triệu đồng. Chị cho biết, gia đình chị chuẩn bị chuyển qua căn hộ chung cư cao cấp ở đường Lê Văn Thiêm quận Thanh Xuân, có giá khoảng 5 tỷ đồng (~ 50 triệu/m2), còn căn nhà 1 trệt, 2 lầu tại đường Xuân Thủy – Cầu Giấy, chị dự định cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng. Lý giải về sự thay đổi chỗ ở mới, chị Nhung cho rằng, nhà rộng quá ở không hết sẽ lãng phí, mặc khác khi ở chung cư cũng tiện lợi, an ninh, có chỗ gửi xe hơi, hàng tháng lại có thêm thu nhập từ tiền cho thuê nhà.
• Chị Oanh, 54 tuổi, một doanh nhân đang sinh sống ở Bình Thạnh, TPHCM, cho rằng: Chị sẵn sàng bỏ 23 tỷ (100 triệu/m2) để mua một căn hộ chung cư cao cấp dạng Penthouse thay vì mua một căn nhà phố cũng thuộc địa phận Bình Thạnh. Giải thích về việc lựa chọn này chị Oanh cho biết, chị thích sống chung với cộng đồng cư dân thượng lưu, trí thức, thích ngắm thành phố về đêm và sông Sài Gòn từ trên cao. Một điểm thuận tiện khá là từ căn hộ bước xuống Công ty chị đang làm việc chỉ vài bước chân và mọi tiện ích đẳng cấp trong tầm tay.

Hình ảnh – Căn hộ chung cư cao cấp – Penhouse – không gian sống chuẩn đẳng cấp doanh nhân. Ảnh: sưu tầm

• Anh Thành, một chuyên gia cao cấp đang làm việc tại thành phố Cần Thơ, chia sẻ: gia đình anh có một con nhỏ 4 tuổi, thu nhập bình quân của anh mỗi tháng trên 30 triệu đồng, vợ kinh doanh tự do mỗi tháng thu nhập hơn 20 triệu đồng và hiện kinh tế gia đình cũng khá vững. Gia đình anh Thành rất thích sống ở chung cư vì các lý do như: an ninh, không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn. Anh đang tìm một căn hộ trung tâm thành phố, gần trường học, bệnh viện và thuận tiện giao thông nhưng hiện tại vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Các căn hộ giá vừa phải thì thiếu tiện ích, xa trung tâm; căn giá cao ở gần trung tâm thì các tiện ích cơ bản chưa xứng đáng với đồng tiền bỏ ra.

Không chỉ riêng anh Thành, tại Cần Thơ, còn có nhiều chuyên gia cao cấp đang làm việc tại các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đang có nhu cầu tương tự, nhưng các căn hộ Cần Thơ hiện hữu chưa thỏa mãn được nhu cầu của họ.

Căn hộ Cần Thơ đang là xu hướng mới

Sau ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc lựa chọn kênh đầu tư. Họ không mạnh dạn “rót tiền” vào các kênh đầu tư rủi ro cao và quan tâm đến nhiều đến tính thanh khoản khi đầu tư. Các sản phẩm bất động sản có vốn đầu tư lớn như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền diện tích lớn ở trung tâm có giá trị hàng chục tỷ đồng trở lên… dường như không còn là “khẩu vị” ưa thích của họ trong thời điểm này. 

Hình ảnh – Căn hộ chung cư cao cấp – Căn hộ Cần Thơ sẽ là loại hình phát triển mạnh trong năm nay và tương lai gần

Theo báo cáo thị trường về giá bán bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, giá đất nền trong các dự án đại đô thị quận trung tâm bình quân từ 35-45 triệu đồng/m2, nhà phố từ 25-65 triệu đồng/m2, shophouse từ 26-80 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng cao, các chủ đầu tư bất động sản đang chọn hướng đi mới phát triển các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu tăng cao của thị trường. Nắm bắt xu hướng đầu tư, an cư mới của cư dân khu vực, trong đó sản phẩm căn hộ Cần Thơ được cho rằng sẽ thỏa mãn các yếu tố trên. 

Tại thành phố Cần Thơ, các chủ đầu tư đang có kế hoạch triển khai nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp đón đầu xu hướng, mang lợi thế cạnh tranh từ chất lượng xây dựng cao cấp, quy hoạch thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích độc đáo phục vụ nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng. Vị trí trung tâm; được quản lý, vận hành bởi các thương hiệu uy tín, tiện ích hữu dũng, … sẽ là những yếu tố then chốt được cộng đồng cư dân đón nhận tích cực.

Tổng hợp các dự án Khu đô thị có loại hình căn hộ chung cư năm 2022

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG Vị trí: Kv Cồn Khương, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ Quy mô: 20 ha Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất động sản An Khương Sản phẩm: 1344 sản phẩm nhà phố, căn hộ, biệt thự Giá bán: 19 triệu/m2 sàn XD	AN PHÚ ECO CITY – CẦN THƠ Vị trí: Trương Vĩnh Nguyên, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ Quy mô: 10.24 ha Chủ đầu tư:  Công ty TNHH An Phú Cần Thơ Sản phẩm: 381 căn liền kề, shophouse, biệt thự và 591 căn hộ Giá bán: 22 triệu/m2
THÀNH PHỐ STELLA MEGA Vị trí: phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, thành phố Cần Thơ Quy mô: 150 ha Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Kita Group Sản phẩm: 5000 sản phẩm (Nhà liền kề, Shophouse, Biệt thự, Căn hộ ) Giá bán: 20 triệu/m2

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TÂY

CÁT TƯỜNG WESTERN PEARL 2
8 triệu / m²	60 HA
Vị Thanh, Hậu Giang

KHU ĐÔ THỊ CHỢ THỚI LAI MỚI
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ ECO CITY
Đang cập nhật	10.24 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ CHỢ THỚI LAI MỚI
19.23 triệu / m² sàn XD	9.8 HA
Thới Lai, Cần Thơ

CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK
Chưa mở bán	0.3 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ ECO CITY
Đang cập nhật	10.24 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ
38 triệu / m²	17.8 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

TĐC NHIỆT ĐIỆN SÔNG HẬU 2
3.8 triệu / m²	10 HA
Châu Thành, Hậu Giang

KHU ĐÔ THỊ MỚI THIÊN LỘC
16 triệu / m²	41.7 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU DÂN CƯ PHƯỚC THỌ
Đang cập nhật giá	19.2 HA
TP. Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

THIÊN QUÂN MARINA PLAZA
29 triệu / m²	0.45 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH
38 triệu / m²	17.8 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KDC VĨNH THẠNH CENTER
7 triệu / m²	11.1 HA
Vĩnh Thạnh, Cần Thơ

ĐẠI ĐÔ THỊ STELLA MEGA CITY
20 triệu / m²	150 HA
Bình Thủy, Cần Thơ

MEY HOME CAPITAL PHÚ QUỐC
65 triệu / m²	266 HA
Phú Quốc, Kiên Giang

KDC TM & TTTM MÁI DẦM
12 triệu / m²	4.7 HA
Châu Thành, Hậu Giang

KDC VẠN PHÁT SÔNG HẬU
9 triệu / m²	31 HA
Châu Thành, Hậu Giang

CĂN HỘ TÂY ĐÔ PLAZA
10 triệu / m²	0.17 HA
Châu Thành A, Hậu Giang

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TÂY

CÁT TƯỜNG WESTERN PEARL 2
8 triệu / m²	60 HA
Vị Thanh, Hậu Giang

KHU ĐÔ THỊ CHỢ THỚI LAI MỚI
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ ECO CITY
Đang cập nhật	10.24 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI THỚI LAI KHU ĐÔ THỊ CADIF
19.23 triệu / m² sàn XD	9.8 HA
Thới Lai, Cần Thơ

CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK
Chưa mở bán	0.3 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ ECO CITY
Đang cập nhật	10.24 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ
38 triệu / m²	17.8 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

TĐC NHIỆT ĐIỆN SÔNG HẬU 2
3.8 triệu / m²	10 HA
Châu Thành, Hậu Giang

KHU ĐÔ THỊ MỚI THIÊN LỘC
16 triệu / m²	41.7 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU DÂN CƯ PHƯỚC THỌ
Đang cập nhật giá	19.2 HA
TP. Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

THIÊN QUÂN MARINA PLAZA
29 triệu / m²	0.45 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH
38 triệu / m²	17.8 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KDC VĨNH THẠNH CENTER
7 triệu / m²	11.1 HA
Vĩnh Thạnh, Cần Thơ

KĐT STELLA MEGA CITY
20 triệu / m²	150 HA
Bình Thủy, Cần Thơ

MEY HOME CAPITAL PHÚ QUỐC
65 triệu / m²	266 HA
Phú Quốc, Kiên Giang

KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI & TTTM MÁI DẦM
12 triệu / m²	4.7 HA
Châu Thành, Hậu Giang

KHU DÂN CƯ VẠN PHÁT SÔNG HẬU
9 triệu / m²	31 HA
Châu Thành, Hậu Giang

CĂN HỘ CHUN CƯ TÂY ĐÔ PLAZA
10 triệu / m²	0.17 HA
Châu Thành A, Hậu Giang

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TÂY

CÁT TƯỜNG WESTERN PEARL 2
8 triệu / m²	60 HA
Vị Thanh, Hậu Giang

KHU ĐÔ THỊ CHỢ THỚI LAI MỚI
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ ECO CITY
Đang cập nhật	10.24 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI THỚI LAI KHU ĐÔ THỊ CADIF
19.23 triệu / m² sàn XD	9.8 HA
Thới Lai, Cần Thơ

CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK
Chưa mở bán	0.3 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ ECO CITY
Đang cập nhật	10.24 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI CỒN KHƯƠNG
28 triệu / m²	23 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ
38 triệu / m²	17.8 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

TÁI ĐỊNH CƯ NHIỆT ĐIỆN SÔNG HẬU 2
3.8 triệu / m²	10 HA
Châu Thành, Hậu Giang

KHU ĐÔ THỊ MỚI THIÊN LỘC
16 triệu / m²	41.7 HA
Cái Răng, Cần Thơ

KHU DÂN CƯ PHƯỚC THỌ
Đang cập nhật giá	19.2 HA
TP. Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

THIÊN QUÂN MARINA PLAZA
29 triệu / m²	0.45 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH - HỒNG PHÁT
38 triệu / m²	17.8 HA
Ninh Kiều, Cần Thơ

KDC VĨNH THẠNH CENTER
7 triệu / m²	11.1 HA
Vĩnh Thạnh, Cần Thơ

KHU ĐÔ THỊ STELLA MEGA CITY
20 triệu / m²	150 HA
Bình Thủy, Cần Thơ

MEY HOME CAPITAL PHÚ QUỐC
65 triệu / m²	266 HA
Phú Quốc, Kiên Giang

KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI & TTTM MÁI DẦM
12 triệu / m²	4.7 HA
Châu Thành, Hậu Giang

KHU DÂN CƯ VẠN PHÁT SÔNG HẬU
9 triệu / m²	31 HA
Châu Thành, Hậu Giang

CĂN HỘ CHUN CƯ TÂY ĐÔ PLAZA
10 triệu / m²	0.17 HA
Châu Thành A, Hậu Giang